Статистические исследования показывают, что не менее 44% сдаваемых в эксплуатацию жилых домов содержат помещения с отделкой. Спрос на чистовую в последний год несколько снизился. Люди предпочитают ограничиваться уровнем white box. При этом многие покупатели жилой недвижимости не рассматривают её в качестве той, что приобретается на всю оставшуюся жизнь. Поэтому люди не спешат вкладываться полностью. Купить апаратмент с отделкой в Люберцах от застройщика многим видится более рациональным вариантом, чем получение ипотеки и приобретение квартиры в Москве.
Какие бывают виды отделок
Традиционный «джентльменский набор» отделок от застройщика содержит черновой вариант, предчистовую (white box) и финишную, когда квартира абсолютно готова для проживания. Черновая отделка – это не отделка в обычном понимании, но голые бетонные стены. Могут отсутствовать межкомнатные перегородки, двери, а в окна устанавливаются бюджетные стеклопакеты.
Ненадёжная входная дверь, голая стяжка на полу, подведенные инженерные коммуникации без установленной сантехники – это всё, на что может надеяться покупатель. Даже электричество подведено только до подъездного щитка. Полный ремонт в таком случае займёт период от 3 до 6 месяцев и потребует совершения дополнительных затрат — не менее, чем 20-25 тыс. рублей за кв. метр, если исходить из цен столичного региона. Однако ремонт, выполняемый своими руками, может растянуться и на больший срок.
Преимущества приобретения лотов с отделкой
Проблема в том, что чаще всего сэкономить не получается. Поэтому более приемлемый для потребителя вариант — это предчистовая отделка, которая подразумевает ровные стены, подготовленные к укладке ламината полы и потолки, наличие разводки электричества, подведенную воду. Также могут быть установлены радиаторы отопительной системы и сантехника. В этом случае ремонт займёт меньше времени, поскольку можно ограничится лёгким косметическим вариантом, а после приобрести и расставить по своим местам мебель.
Появляется возможность заселиться и начать использование квартиры через месяц, в крайнем случае, — два. Чистовая отделка лучший вариант для тех, кому необходимо въехать в квартиру как можно быстрее. Это вполне реально, но существенно увеличивает конечную стоимость. Ремонт будет включая финишное покрытие, установку всех приборов учёта. В сущности это ремонт по формуле «под ключ». Возможна даже расстановка мебели. Приобретение лотов с white box или финишной отделкой делает возможной значительную экономию и сокращает время ожидания возможности отпраздновать новоселье.
