Суть, этапы и разновидности инженерно-геодезических изысканий

Для большинства застройщиков на предпроектной стадии нужно организовать геодезические изыскания – комплекс исследований, направленных на разработку подробных планов территории и объектов на нем. Такие проверки дают возможность составить грамотную проектную документацию, а также пройти государственные экспертизы, требующиеся для легализации застройки.

Особенности исследований

Главная задача таких исследовательских работ – составить планы и карты участка или определенного объекта в конкретном масштабе. Поскольку для изысканий используют сертифицированное оборудование, точность геодезической съемки будет максимально высокой. На готовых графических материалах отображают границы территории, высотные перепады и различные объекты (здания, коммуникации, ЛЭП, дороги и пр.).

Отчеты геодезистов требуются архитекторам, дизайнерам, проектировщикам, сотрудникам коммунальных служб и прочим специалистам. С их помощью они смогут провести максимально качественные расчеты. Это положительно скажется на скорости строительно-монтажных работ, а также надежности готового сооружения.

Стадии организации инженерно-исследовательских работ

Выделяют такие основные этапы геодезической съемки:

• подготовка. Сотрудники исследовательской компании изучат техзадание и архивную документацию, а также проведут рекогносцировку местности, после чего разработают план дальнейших действий. Во время подготовки составляется смета, которая фиксируется в договоре;

• полевые работы. Сюда входит комплекс различных измерений, направленных на изучение местности. Работы проводятся с помощью тахеометров, лазерных рулеток, нивелиров и пр. Все оборудование подлежит обязательной сертификации, что гарантирует высокую точность собранных данных;

• камеральные исследования. На заключительном этапе сотрудники исследовательской компании перепроверяют собранную информацию, после чего приступают к составлению графических материалов.

После завершения исследований заказчик получает отчет геодезических изысканий, а также планы и карты в требуемом масштабе. Такие документы помогут застройщику провести все требуемые расчеты, а также пройти необходимые государственные экспертизы.

Разновидности исследовательских работ

Выделяют такие виды геодезических изысканий:

• топосъемка – направлена на создание планов и карт, необходимых для проведения различных расчетов и составления проектной документации;

• исполнительная съемка – позволяет проконтролировать качество застройки, выявить любые неточности и недочеты на любых этапах монтажа;

• вынос границ участка в натуру – требуется для точного определения окончания земельного надела, услуги актуальны при возведении ограждений, выборе места под застройку, а также решении вопросов с контролирующими органами;

• фасадная съемка – помогает восстановить отделку исторически значимых сооружений при их реконструкции, также с помощью таких исследований можно оценить необходимое количество стройматериалов;

• нивелирование – благодаря таким проверкам можно гарантировать максимальную ровность поверхностей;

• подеревная съемка – необходима для разработки ландшафтного дизайна и т. д.

Таким образом, геодезическая съемка и прочие инженерные изыскания – это необходимая мера, без которой не обойтись ни одному владельцу или инвестору. Своевременное обращение в профессиональную исследовательскую компанию поможет увеличить срок службы готового строения, снизить затраты на монтаж, согласовать вопросы с контролирующими органами и решить ряд других задач.