Приобретение на вторичном рынке жилья — дело тонкое, со множеством нюансов. Как сделать это выгодно знают только опытные риэлторы. Качественные услуги риэлтора в СПб и других больших и маленьких городах сегодня может получить каждый. Мы вам немного расскажем о том, как правильно выбрать хорошего специалиста по купле-продаже жилого имущества.
Сертификация
Профессионал в области недвижимости должен быть образованным. И это должно быть отражено в его сертификате. В нашей стране существуют учебные центры, в которых происходит повышение квалификации риэлторов. Можно узнать у риэлтора, где проходило его обучение. Не стесняйтесь заглянуть в сертификат, диплом. Самые лучшие компании состоят в гильдиях, ассоциациях профессионалов города или страны.
Практическая деятельность
Риэлторы, оказывающие наиболее качественные услуги, обладают не только теоретическими знаниями, но и внушительным опытом. Узнайте, как давно ваш риэлтор, которого вы выбрали, трудится в области купли-продажи недвижимости. Узнайте, какие объекты ему удалось продать в прошлом. Следует насторожиться, если он частник и продал всего одну квартиру. Если же данный риэлтор состоит в крупном именитом агентстве, то можете быть спокойны: в случае затруднений ему помогут наставники и коллеги, например с юридическим образованием. И сделка будет идти успешно. Также неплохо узнать, попадал ли агент в судебные дела, касающиеся сделок, и как они завершились.
Цена работы риэлтора
Существует мнение, что частный риэлтор предлагает экономичные расценки за работу, а крупные компании дорого берут за работу. Но это не всегда так. Иногда работающие в одиночку посредники выставляют довольно большие расценки, а авторитетные агентства работают за скромную оплату. Покупатель об этом даже не задумывается. Поэтому нужно сравнить цены. Цена услуг бывает фиксированная, а может зависеть от суммы сделки. В разных регионах разные расценки. Также цены связаны с характеристиками жилья. Цены у надежных компаний примерно одинаковы. Частные агенты не могут дать такого же набора важных услуг. Иногда риэлторы-частники неверно оценивают объекты жилья. А иногда специально завышают его цену для больших заработков. Именно поэтому некоторые квартиры длительно не могут найти своих покупателей. Если вы сотрудничаете с крупной компанией, то у нее точно много сделок, и здесь меньше шансов попасть к мошенникам.
Не стесняйтесь провести тщательный опрос риэлтора. И если вы выдержите небольшую паузу, риэлтор не должен навязываться и стараться любой ценой заключить с вами договор.
