При покупке жилого помещения необходимо проявить осторожность и внимательность. Вторичный рынок насыщен предложениями, но не каждое безопасно. Если вам требуется проверка квартиры перед покупкой, то обратитесь в фирму, которая специализируется на этом. На такие услуги сейчас самые приятные цены. Мы немного расскажем вам о проверке квартиры.
Советы при проверке квартиры до покупки
- Сделка должна быть юридически чистой. Нужна тщательная проверка собственника. Необходимо посмотреть выписку из ЕГРН. Также неплохо, когда есть справка о регистрации. В противном случае, когда таких документов не предоставляется, аферисты могут поспособствовать тому, что сделку признают недействительной. Информация из ЕГРН предоставляется в течение 5 дней с момента запроса. В этом документе будут отражены перепланировки, имеющиеся запреты, сведения о собственниках.
- Иногда требуется доверенность, заверенная нотариальным путем. Например, дети сдают квартиру пожилых родителей, а они самолично не могут присутствовать при демонстрации квартиры. В тексте доверенности должны быть указаны данные о собственнике и о договаривающемся с ним посреднике. Кстати, нередко мошенники продают квартиры по доверенности, поэтому не стоит отдавать предпочтение такому способу. Лучше, когда собственник все же присутствует при совершении сделки. Проверьте существование нотариуса, который заверил документ, если посредник говорит, что собственник не может присутствовать на сделке. Доверенность можно проверить через интернет.
- Необходимо проверить основания, по которым выдано право собственности. Такая проверка способствует защите от квартирного мошенничества. Возможные варианты оснований: переход по наследству, дарение, приватизация, договор купли-продажи. При переходе по наследству и при дарении другие наследники, родня — могут объявиться и начать судебно оспаривать сделку по продаже недвижимости. Когда человек получает имущество и очень быстро стремится продать его, это плохой признак. Лучше, когда владелец таковым является от трех лет.
Также необходимо узнать, какие лица зарегистрированы в квартире. А еще нужно посмотреть на согласие от супруга. Не лишним будет запрос информации через МВД. В ипотечной справке должно быть указано, что сумма кредита за квартиру выплачена полностью. Не лишним будет проверить справки из психоневрологического диспансера и нарко диспансера. Также в обязательном порядке изучаем кадастровый паспорт. Нужно удостовериться, что отсутствуют задолженности в области коммунальных платежей. Ведите себя осторожно в интернете. И не стесняйтесь обратиться к специалистам по проверке квартир перед продажей.
