Тема недвижимости всегда в тренде. Давайте порассуждаем на эту тему. Посмотрите этот источник, чтобы быть в курсе последних событий на рынке недвижимости. А мы с вами рассмотрим, как выбрать квартиру.
Квартира в новостройке
Итак, покупаем квартиру в новостройке. Это значит, что вы приобретаете квартиру в строящемся в данный момент доме. Покупка напрямую от застройщика, цены приятные. Между сторонами заключается договор на долевое участие. То есть вы теперь дольщик. Ваши деньги инвестируются в постройку дома. Право на жилье у вас будет, когда закончатся все работы.
Критерии выбора квартиры в новостройке:
- На какой стадии находится строительство жилого комплекса.
- Насколько надежен выбранный вами застройщик.
- Удобно ли добираться на транспорте до будущего дома.
- Какова в данном районе экологическая ситуация.
- Насколько хорошо развита в районе инфраструктура.
Очень важно, на какой стадии находится выбранная новостройка. Во время, когда только вырыт котлован, жилье в будущем доме на 30% дешевле готового. Цена квадратного метра растет по мере приближения срока сдачи здания. Выгодно покупать квартиру во время старта продаж, правда, тут много рисков.
Главное найдите застройщика, который будет надежным и которому можно доверять. От застройщика зависит, уложится ли стройка в сроки. Не ленитесь почитать отзывы. Также проверьте документы — разрешение на стройку, договор, проектную декларацию и другое.
Квартиры в жилых комплексах, которые только строятся, подходят тем, кому жилье нужно не срочно, кто готов ждать до 3 лет. Заселение будет, когда объект будет полностью готов к эксплуатации.
Важно, чтобы рядом были детские сады и школы, больницы, магазины и прочее, чтобы дороги были хорошие. Главное, чтобы рядом не было свалки или завода.
Вторичный рынок
Купить квартиру на вторичке лучше с той точки зрения, что можно будет сразу же заселиться. Можно выбрать строение любого года. Соответственно и цена будет различаться. Можно выбрать кирпичный или панельный дом советской застройки или монолитные дома посовременнее. Нередко вторичку продают сами собственники, но также можно купить жилье и через агентство.
Критерии выбора жилья на вторичном рынке:
- Обратиться в хорошее риэлторское агентство,
- Поискать предложения в интернете,
- Поспрашивать у друзей и знакомых,
- Расклеить объявления о покупке жилья.
Решать вам — доверять поиск квартиры риелторам либо самолично искать жилье на различных досках объявлений в интернете. Вам хочется жить в определенном районе? Расклейте объявления именно по нему. И не забывайте о сарафанном радио, больше спрашивайте людей.
На вторичке квартир больше, чем в строящихся домах, но вторичка будет в любом случае дороже, ведь это готовое к эксплуатации жилье.
Важное преимущество вторичного рынка — вы можете посмотреть детально квартиру до покупки. Обязательно осмотритесь хорошенько, особенно если это старый дом. Если продавцу нечего скрывать, он охотно продемонстрирует вам свою квартиру.
